ЦИФРОВОЙ ПАСПОРТ ЗДАНИЯ В АЗЕРБАЙДЖАНЕ: СИСТЕ-МАТИЧЕСКИЙ ЛИТЕРАТУРНЫЙ ОБЗОР

Аннотация

Жилищный фонд Азербайджана в значительной степени состоит из сборных панельных зданий советской эпохи (1950-е–1990-е годы), характеризующихся низкими теплоизоляционными характеристиками и отсутствием цифровой документации. Хотя в 2022 году была введена национальная система энергетической сертификации зданий, комплексная система цифровых паспортов зданий (ЦПЗ), адаптированная к постсоветским условиям, до сих пор не разработана. В данном исследовании представлен систематический обзор литературы, направленный на выявление передовых европейских моделей ЦПЗ и паспортов реконструкции зданий (ППЗ), анализ их структуры данных и барьеров внедрения, а также разработку адаптированной к контексту модели ЦПЗ для Азербайджана. Обзор проводится в соответствии с рекомендациями PRISMA 2020 и основан на поиске в базе данных Scopus, в результате чего в окончательную выборку вошли 40 рецензируемых исследований, опубликованных в период с 2018 по 2026 год. Результаты показывают быстрый рост исследовательской активности: 44% публикаций появились в 2025 году, что отражает влияние последних изменений в европейской политике. Тематический анализ показывает, что 59% исследований посвящены структурам данных цифровых журналов учета зданий, а 30% – паспортам реконструкции зданий. В рассмотренной литературе последовательно выделяются четыре ключевых барьера внедрения: совместимость данных, ограничения качества данных, административная фрагментация и низкий уровень вовлеченности заинтересованных сторон. Основной научный вклад данного исследования заключается в разработке трехуровневой концептуальной модели цифрового управления зданиями (DBP), адаптированной к азербайджанскому контексту, интегрирующей статические данные о зданиях, историю реконструкции на основе стандартизированных типологий и долгосрочное планирование реконструкции. С практической точки зрения, предложенная модель представляет собой масштабируемое и модульное решение, подходящее для условий с ограниченными данными, поддерживающее поэтапный переход от статических систем сертификации к динамичному, ориентированному на жизненный цикл цифровому управлению зданиями.